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Rénovation d’une maison d’habitation (Nord Isère)

Par Amandine

MAISON AVANT LE DÉBUT DU CHANTIER

SUPPRESSION DES FAUX-PLAFOND BOIS DE L’ÉTAGE ET ÉVACUATION DE L’ANCIENNE LAINE DE VERRE DETERIOREE

La charpente existante restera apparente (Les fustes de bois qui servent de poutres, et les chevrons, de section plus petite que les poutres et positionnés perpendiculairement aux poutres). La volige (planches de bois en appui sur les chevrons) et l’ensemble de la couverture (tuile et écran étanche) vont être supprimés. Une toiture type sarking avec isolation en laine de bois assurera un meilleur confort thermique d’été et d’hiver sous le toit. La suppression de l’écran étanche additionnée à la mise en œuvre d’un isolant laine de bois assureront la perspirance de la toiture: caractéristique indispensable à la préservation des murs pisé.

PIQUAGE DES ENDUITS CIMENT EXISTANT RDC et ETAGE

DÉBUT DES ENDUITS CHAUX-CHANVRE (Mis en œuvre avec banche en bois)

F. a retrouvé d’anciennes photos de la maison, prises par sa famille. On peut y voir l’ancienne ferme en pisé avant les extensions successives. C’est toujours émouvant, d’intervenir sur une maison avec une histoire et un vécu. Émouvant de se dire que l’on participe modestement à la préservation d’une partie de l’histoire de cette maison. Faire en sorte que d’autres moments de la vie de famille puissent y prendre place !

PHOTOS DE FAMILLE

F. a retrouvé d’anciennes photos de la maison, prises par sa famille. On peut y voir l’ancienne ferme en pisé avant les extensions successives. C’est toujours émouvant, d’intervenir sur une maison avec une histoire et un vécu. Émouvant de se dire que l’on participe modestement à la préservation d’une partie de l’histoire de cette maison. Faire en sorte que d’autres moments de la vie de famille puissent y prendre place !

Maison familiale, datant du XIXe siècle, dans laquelle plusieurs générations ont vécues..

F. et M., Maître d’ouvrage et leurs enfants ont souhaité entamer un grand projet de rénovation de leur maison d’habitation. Une aventure humaine formidable, la conception a été réalisée en étroite collaboration avec eux très investis dans leur projet. Ils ont fait preuve tout au long de la conception, et encore aujourd’hui en phase chantier, d’une formidable implication et curiosité. La conception a été un vrai travail d’équipe entre maître d’ouvrage et maîtrise d’œuvre (B.E.T. Thermique, Économiste de la construction et Paradoxe). Un projet de rénovation ne peut pas être abordé avec le même état d’esprit qu’un projet de construction neuve. Beaucoup de choses sont découverte au fur et à mesure de l’étude. F. et M. ont très rapidement intégré la logique de conception, de réflexion et le fait de procéder étape par étape dans le projet. C’est un état d’esprit essentiel au bon déroulement d’un projet de rénovation. Je les en remercie !

Projet de rénovation d’une maison composée d’un corps de bâtiment principal en pisé et de deux extensions en parpaing. La maison est sur deux niveaux Rez-de-chaussé et 1 étage. Le projet consiste en une rénovation complète du bâtiment principal en pisé et de la rénovation complète de l’une des extensions en parpaing. Seuls les murs de façade et les murs de refend (c’est à dire les murs structurel de la maison), les dalles, le plancher bois intermédiaire entre les deux niveau et la charpente ont été conservés. Tout le reste a fait l’objet d’une démolition et/ou d’une rénovation.

Projet de rénovation d’une maison composée d’un corps de bâtiment principal en pisé et de deux extensions en parpaing. La maison est sur deux niveaux Rez-de-chaussé et 1 étage. Le projet consiste en une rénovation complète du bâtiment principal en pisé et de la rénovation complète de l’une des extensions en parpaing. Seuls les murs de façade et les murs de refend (c’est à dire les murs structurel de la maison), les dalles, le plancher bois intermédiaire entre les deux niveau et la charpente ont été conservés. Tout le reste a fait l’objet d’une démolition et/ou d’une rénovation.

Démolitions d’une partie de l’existant : cloison, dalle, carrelage et chape

Ouverture en sous-oeuvre (=ouverture dans mur porteur)

  • Création d’une grande ouverture dans le mur Est du salon
  • Création création d’une porte-fenêtre dans le mur Est de la cuisine pour
  • Création d’une fenêtre bandeau à galandage à galandage dans la cuisine

Rénovation complète du système de chauffage

  • Mise en œuvre d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée
  • Récupération des chauffages en fonte existant pour l’étage

Rénovation complète du système de production de l’Eau chaude sanitaire :

  • Tableau et distribution
  • Alimentation du portail

Remplacement complet de la toiture et traitement de la charpente contre les insectes nuisibles.

  • Isolation thermique par l’extérieur type Sarking en laine de bois
  • Création de fenêtres de toit

Remplacement complet des menuiseries extérieures et occultation (c’est à dire fenêtres/porte fenêtre/volets)Création d’un puits de lumière en toitureTransformation d’une partie de garage en entrée et bureauRénovation d’une grande salle de bain et d’une petite salle d’eauRénovation de la cuisineSurélévation du conduit de cheminée pour installation d’un insert dans le salon Opération de préservation du pisé:

  • dépose d’enduit ciment
  • mise en œuvre d’enduit chaux-chanvre afin d’assurer une correction thermique et participer à améliorer la perspirance de la paroi

Amélioration des circulations

  • Ouverture en sous-oeuvre en phase chantier sous les bons conseils du maçon pisé pour agrandir la circulation de l’étage
  • Remplacement d’un escalier bois
  • Création d’une entrée

Isolation phonique entre étageCloisonnement à l’étage

  • Création d’un dressing parental
  • Création d’une Salle de jeux/Chambre d’ami

Remplacement complet du système d’assainissement de la maison

  • Remplacement de la fosse septique sous la dalle du garage par un système de Phytoépuration en extérieur

Installation d’un système de ventilation mécanique simple flux (VMC)