MAISON AVANT LE DÉBUT DU CHANTIER
CHANGEMENT DE TOITURE
La charpente existante restera apparente. La volige (planches de bois en appui sur les chevrons) et l’ensemble de la couverture (tuile et écran étanche) vont être supprimés.
Une toiture type sarking avec isolation en laine de bois assurera un meilleur confort thermique d’été et d’hiver sous le toit. La suppression de l’écran étanche additionnée à la mise en œuvre d’un isolant laine de bois assureront la perspirance de la toiture: caractéristique indispensable à la préservation des murs pisé.
PIQUAGE DES ENDUITS CIMENT ET RÉALISATION D’ENDUITS CHAUX-CHANVRE
Maison familiale, datant du XIXe siècle, dans laquelle plusieurs générations ont vécues..
F. et M., Maître d’ouvrage ont souhaité entamer un grand projet de rénovation de leur maison d’habitation. Une aventure humaine formidable, la conception a été réalisée en étroite collaboration avec eux très investis dans leur projet. Ils ont fait preuve tout au long de la conception, et en phase chantier, d’une formidable implication et curiosité. La conception a été un vrai travail d’équipe entre maître d’ouvrage et maîtrise d’œuvre (B.E.T. Thermique, Économiste de la construction et Paradoxe). Un projet de rénovation ne peut pas être abordé avec le même état d’esprit qu’un projet de construction neuve. Beaucoup de choses sont découvertes au fur et à mesure de l’étude. F. et M. ont très rapidement intégré la logique de conception, de réflexion et le fait de procéder étape par étape dans le projet. C’est un état d’esprit essentiel au bon déroulement d’un projet de rénovation. Je les en remercie !
Projet de rénovation d’une maison composée d’un corps de bâtiment principal en pisé et de deux extensions en parpaing. La maison est sur deux niveaux Rez-de-chaussé et 1 étage. Le projet consiste en une rénovation complète du bâtiment principal en pisé et de la rénovation complète de l’une des extensions en parpaing. Seuls les murs de façade et les murs de refend (c’est à dire les murs structurel de la maison), les dalles, le plancher bois intermédiaire entre les deux niveaux et la charpente ont été conservés. Tout le reste a fait l’objet d’une démolition et/ou d’une rénovation.
Démolitions d’une partie de l’existant : cloison, dalle, carrelage et chape
Ouverture en sous-œuvre (=ouverture dans mur porteur)
- Création d’une grande ouverture dans le mur Est du salon
- Création création d’une porte-fenêtre dans le mur Est de la cuisine pour
- Création d’une fenêtre bandeau à galandage à galandage dans la cuisine
Rénovation complète du système de chauffage
- Mise en œuvre d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Récupération des chauffages en fonte existant pour l’étage
Rénovation complète du système de production de l’Eau chaude sanitaire :
- Dépose de l’ancienne chaudière fioul pour mise en œuvre d’une chaudière à granulés de bois
- Construction d’un silo à granulés de bois: alimentation de la chaudière par aspiration des granulés
- Transformation de la cave en chaufferie pour installation du silo et de la chaudière
Rénovation complète du système électrique
- Tableau et distribution
- Alimentation du portail
Remplacement complet de la toiture et traitement de la charpente contre les insectes nuisibles.
- Isolation thermique par l’extérieur type Sarking en laine de bois
- Création de fenêtres de toit
- Remplacement complet des menuiseries extérieures et occultation (c’est à dire fenêtres/porte fenêtre/volets)
- Création d’un puits de lumière en toiture
- Transformation d’une partie de garage en entrée et bureau
- Rénovation d’une grande salle de bain et d’une petite salle d’eau
- Rénovation de la cuisine
- Surélévation du conduit de cheminée pour installation d’un insert dans le salon Opération de préservation du pisé:
- dépose d’enduit ciment
- mise en œuvre d’enduit chaux-chanvre afin d’assurer une correction thermique et participer à améliorer la perspirance de la paroi
Amélioration des circulations
- Ouverture en sous-œuvre en phase chantier sous les bons conseils du maçon pisé pour agrandir la circulation de l’étage
- Remplacement d’un escalier bois
- Création d’une entrée
Isolation phonique entre étage. Cloisonnement à l’étage
- Création d’un dressing parental
- Création d’une Salle de jeux/Chambre d’ami
Remplacement complet du système d’assainissement de la maison
- Remplacement de la fosse septique sous la dalle du garage par un système de Phytoépuration en extérieur
Installation d’un système de ventilation mécanique simple flux (VMC)